いすみ市大原 売土地(上物有)
193.7坪 350万円
R6.2.3掲載物件詳細（L-0684）
いすみ市大原大船谷地区の木々に囲まれた海岸近く集落内の売土地物件をご紹介します。樹木・緑の多い高台193坪、2段のひな壇です。標高は約16～22ｍ。今は草竹等生えていますが、一段高い北側はもともと畑だったとの事、綺麗にすれば平坦部分があります。当時の所有者さんは建築時に会社の保養接待等に使用されていたそうです。現所有者さん一家が購入し使用されていましたが、利用頻度も少なくなり、数年空き状況が続いたため、今回売却をされるとの事でした。建物他物置等が有りますが、築後45年以上が経過し空き期間も永く、経年劣化や床廻りのフケ、西側の雨漏りとシロアリ被害等建物の劣化がある為、建物利用の際はリフォーム修繕必須です。古家につき、上物有の売地としてのお取引となります。水道は深井戸を使用されていました。公営水道は坂道下南公道から引込可能ですが距離があるので費用は大分かかると思われます。庭木樹木草竹等伸びており、綺麗にするには手はかかるかと思いますが、お手入れ次第で素敵な環境を手に入れ楽しめそうです。
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物件写真・周辺写真
周辺地図
地図は公開しておりません。周辺地域を表示しています。敷地内への無断立ち入りはご容赦願います。
物件概要
| 物件種目 | 売土地（上物有） | ||
|---|---|---|---|
| 価 格 | 350万円 | ||
| 所在地 | 千葉県いすみ市大原字松ノ木沢 | ||
| 交 通 | JR外房線「浪花」駅 約2,600ｍ 又は JR外房線「大原」駅 約3,800ｍ |
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| 土地面積 | 公簿 640.6㎡（193.7坪） | ||
| 私道持分 | - | ||
| 地 目 | 宅地・雑種地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 区域内非線引 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | ||
| 他の制限 | 急傾斜地法、土砂災害警戒法・がけ条例 | ||
| 接 道 | 東南側：約2.0-3.9ｍの公私道（市道認定 42条二項道路）に接する 敷地の一部が道路認定されています セットバック要 東側・南側：認定外公道（赤道）に接する |
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| 設 備 | 電力・PG可・井戸可、単独浄化槽・排水可 | ||
| 現 況 | 上物あり | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 備 考 | ・現状有姿（契約不適合責任免責） ・標高約16ｍ～22ｍ ・一部法面あり ・木造平家（建築確認済 S51年築,約130.37㎡（39.43坪）の未登記上物あり ※売土地（上物有）での土地取引となります ※上物は床周りの劣化他、北西側雨漏りシロアリ等の劣化等が見受けられます為、 ご利用の際は修繕は必須です ・境界非明示 ・相続登記、建物表示保存登記後の引き渡しとなります ・残置物あり。建物内及び敷地内の残置物等は現状のままの引き渡しとなります ・本地域は急傾斜崩壊区域内や土砂災害警戒区域、一部特別警戒区域内につき、再建築時は 他の制限法に基づいて工事を行って下さい ※千葉県施工の急傾斜擁壁工事済 ・鍵開閉は地主対応につき、急なご案内は不可、内見希望の際は余裕を持ってご確認ください また周辺道路は狭い為、直接の現地ご確認、敷地内の無断立ち入りはご容赦願います |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 物件番号 | L-0684 | ||
| 周辺施設 | ・ツルハドラッグ1,300ｍ ・コメリ1,500ｍ ・スーパーガッツ2,500ｍ ・ファミリーマート2,500ｍ ・浪花郵便局2,300ｍ ・大船谷海岸130ｍ |
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